Immeubles neufs et récents.
La forte pression sur la construction des immeubles neufs, le manque
de personnel qualifié, la sous-traitance mal maîtrisée par les
entreprises font que les malfaçons et parfois les sinistres rendent
la vie des nouveaux occupants bien difficile et pendant de nombreux
mois…avec un profond sentiment d’impuissance et d’isolement.
Immeubles anciens.
Au bout de 10 à 20 ans, vous devrez vraisemblablement engager des travaux importants et cela vient d'autant plus vite que la qualité de la conception ou de la réalisation est sujette à caution...
Est-ce que votre information est au niveau de ce que vous allez devoir payer ?
Le conseil syndical dispose-t'il d'un guide de programmation des travaux ?
Comment le service icopro.net vous aidera à maîtriser les travaux
Un module de suivi des
travaux intégrant galerie photos, documents téléchargeables, forum vous
aide à gérer de façon rigoureuse les travaux.
En publiant en ligne les cahiers de charges,
consultations, résultats des offres, toute la copropriété peut utiliser
ses compétences, parfois diffuses et mal connues, pour atteindre le
fameux « meilleur rapport Qualité/prix ».
Les étapes étant pré-définies par le système, la lisibilité et la cohérence du déroulement des travaux sont facilitées :
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Les documents scannérisés ou numériques sont téléchargeables pour apporter les informations originales utiles.
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Le forum spécifique permet à chacun de s'exprimer 'en temps et en heure'.
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Les décisions en conseil syndical et en assemblée générale sont mieux préparées et mieux suivies.
L'outil comporte 3 modes de suivi :
- levée des réserves dans le cas des immeubles neufs,
- projets d'amélioration ou d'entretien,
- problèmes techniques touchant les bâtiments ou les équipements (incluant le parfait achèvement et les dommages imputables au constructeur).
Le rapprochement avec le suivi comptable vous permet de réagir par rapport à des travaux consécutifs :
- à des matériels inadaptées à leur usage,
- à une réalisation non satisfaisante,
- à des carences de maintenance,
- à des travaux non validés.
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